設計・施工｜中部営繕センター（CEC）

中部営繕センター（CEC）では、
多様なニーズに応えるため、
強みとする分野ごとに
事業を展開しています。

それぞれ独自のノウハウと
実績を生かしながら各分野が連携し、

土地・不動産探し、
設計・施工・アフターフォローまで、
あらゆる課題を乗り越える対応力で、
あなたの夢を実現します。

人生を重ねていくあなただけの「舞台」を、
言葉にならない想いから一緒に描き、実現していきます。

OUR COMMITMENT

CECのこだわり

01.

中部営繕センター（CEC）は、型にとらわれない完全自由設計。住宅や店舗、施設など、施主様の想いを出発点に、あなただけの「舞台」を共につくり上げます。培ってきた豊富なアイデアとデザイン力で、想いを超える“感動”をカタチに。ご納得いただけるまで、何度でもプランのご提案をいたします。

02.

打ち合わせからお引き渡しまで、一人の担当者が責任を持って伴走。施工は確かな技術と信頼のおけるプロフェッショナル達。見えなくなる部分も丁寧に。施工過程を記録し、お渡ししています。「まかせてよかった」と心から思っていただける品質を、まっすぐに追求しています。

03.

私たちの仕事は、「建てて終わり」ではありません。小さな補修やメンテナンス、数年後のリフォームのご相談まで、何かあればすぐに駆けつけます。どんなに小さなことでも、お気軽にご連絡ください。お引き渡しのその先こそ、本当のお付き合いの始まりです。

04.

不動産部門との連携で、土地・不動産探しから設計・施工までを一貫サポート。土地・不動産の自社物件では、仲介手数料が不要となります。地元に根ざしたネットワークと情報力を活かし、資金計画や行政支援制度まで幅広くお手伝いします。

PROCESS

お問い合わせ／ヒアリング: 土地・不動産探しからのご相談にもご対応します。まずはお気軽にお問い合わせください。
後日、ご要望・ご予算・日程などをお伺いにあがります。

現地調査: 敷地が決まっていれば現地調査を行います。法規や敷地条件など必要な情報を事前に調査・ご報告します。リフォームや店舗内装の場合は、設備や寸法、各設備の条件などをチェックします。店舗については物件の立地条件などから、事業内容などについてのアドバイスもさせていただきます。

確認申請など、 各種申請書類の提出

確認申請や各種助成金などの申請書類を作成・提出します。利用できる女性制度があれば、ご案内もいたします。

リフォーム・店舗内装など、一部工事については確認申請書の提出は不要です。

工事着工: 工事期間中は近隣に配慮しながら、丁寧に工事を進めます。地鎮祭・上棟式など、工事の節目となる行事についてもサポートします。また、中間検査・完了検査にも対応します。

当社では、不動産部の平成開発を併設しています。平成開発で分譲した土地に建築を指定していただいた場合や、土地探しとあわせて建築をご依頼いただいた場合には、自由設計の住まいをお得な価格でご提供いたします。

優良物件を探す

ご希望のエリアをお知らせいただければ、当社不動産部（平成開発）から定期的に物件情報をご案内します。

あまり多くの不動産業者へ同時に声をかけると、売主に「人気物件」と思われ、値引きが難しくなる場合があります。

「買付証明書」で 物件を押さえる: 気になる物件が見つかったら、法令や現地の状況を確認します。問題がなければ、「買付証明書」により手付金なしで仮押さえが可能です。

建物を含めた総予算を確認: 土地に予算をかけすぎると、建物にかけられる費用が不足することもあります。その土地で希望の建物が建てられるか、総予算内に収まるかをしっかり確認しましょう。土地の形状や地盤、法規制などに合わせた建築プランをご提案いたします。

融資の確認: 必要書類を準備し、住宅ローンなどの融資が受けられるかを事前に確認しましょう。金融機関によっては、土地・建物それぞれの見積もりが必要となる場合もあります。

土地の契約: すべての条件が整いましたら、契約金をご用意のうえ土地の契約を行います。あわせて引き渡し日を決定し、建物の契約・詳細打ち合わせへと進みます。

仲介料は、土地の金額の3％＋6万円に消費税を加えた金額です。
例えば、弊社不動産部（平成開発）の 1,800万円の自社物件を他の不動産業者を通じて購入される場合、約 60万円の仲介料が発生します。一方、売主である平成開発から直接購入していただく場合、仲介料は不要です。