住宅四方山話 〜第12回〜
【住宅四方山話】
近年建てられている住宅の多くは１００年とまでは言えぬものの５０年６０年は十分に持ちこたえられる基礎や構造を備えています。
ただし、長期優良住宅建築等計画（１００年住宅）でもそうですが、点検や補修、一部の再施工（コーキングの打ち直し、樋などの架け替えその他防蟻処理や給湯器の交換等）など多のメンテナンスが必要で、それも修繕計画を立て早めに処置することが重要です。
このような理由と、限られた資源を有効に使うことも合わせ、リフォームを含めた改修工事をいながら現在お住まいの住宅を長持ちさせることも可能です。築１０年～２０年程度の住宅であれば基礎、構造に問題ないことを確認した上でこのプランを選択してみてはどうでしょうか。
また、これから住宅を建てようと考えている方は、必要なメンテナンスはともかく将来増築や改築をしないで済むような中長期の家族構成や人生プランを考慮し、設計段階で建築会社さんと十分に打ち合わせを行いながら、納得した上で進めてみてはいかがでしょうか？
1. 住宅リフォーム全体市場/戸建、集合住宅向けリフォーム市場 ※富士経済研究所資料
| 2008年度 | 2009年度見込 | 2012年度予測 | 12/08年度比 | |
| 戸建住宅 | 5兆2,000億円 | 5兆1,500億円 | 5兆2,900億円 | 101.7% |
| 集合住宅 | 2兆3,500億円 | 2兆4,100億円 | 2兆6,700億円 | 113.6% |
| 全体 | 7兆5,500億円 | 7兆5,600億円 | 7兆9,600億円 | 105.4% |
2. リフォーム部位別市場 ※富士経済研究所資料
| リフォーム部位 | 2008年度 | 2009年度見込 | 2012年度予測 | 12/08年度比 |
| 水廻り設備 | 1兆3,502億円 | 1兆2,834億円 | 1兆5,060億円 | 111.5% |
| 水廻り以外設備 | 9,530億円 | 1兆0,360億円 | 1兆2,731億円 | 133.6% |
| 内装 | 9,416億円 | 9,343億円 | 9,443億円 | 100.3% |
| 外部建具 | 3,248億円 | 3,348億円 | 3,497億円 | 107.7% |
| エクステリア | 2,886億円 | 2,795億円 | 2,831億円 | 98.1% |
| 外装・屋根 | 883億円 | 895億円 | 940億円 | 106.5% |
| 合 計 | 3兆9,465億円 | 3兆9,575億円 | 4兆4,502億円 | 112.8% |
モリス住宅総合研究所監修
